Predaj stavebného pozemku v jednom z najdynamickejších rozvojovýchch území v Bratislave, na západnom okraji Dúbravky. V bezprostrednom susedstve momentálne prebieha výstavba viac ako 1000 nových bytov. Obchodné centrum Dubrawa sa nachádza cca 300 m od pozemku.
Pozemok je podľa územného plánu definovaný ako rozvojový s rozsiahlym funkčným využitím ako zmiešané územie obchodu a služieb výrobných a nevýrobných – t.j. možné využitie na logistické a skladové areály, administratívu, veľkoobchod a maloobchod, výrobné prevádzky, ako aj iné obdobné zariadenia, v obmedzenom rozsahu byty v objektoch určených pre inú funkciu ( kód 502 ).
Využitie pozemku podľa územného plánu:
– Index zastavaných plôch 36% t.j. z pozemku 2 513 m2 je možné zastavať 904 m2
– Index podlažných plôch 1,1 t.j. na pozemku sa dajú postaviť budovy s celkovou podlahovou plochou 2 764 m2
Pozemok je v bezprostrednom susedstve pripravovaného nového významného dopravného uzla – Lamačskej brány, ktorej realizácia sa pripravuje a v súčasnosti prebiehajú konania, konkrétne na:
– predĺženie 4prúdovej Saratovskej ulice s jej napojením na Bory,
– predĺženie električkovej trate na Bory,
– novú železničnú stanicu “ Lamačská brána“ v rámci integrovaného dopravného systému,
– spojenie s diaľnicou.
Pozemok je vyčistený a jeho hranice sú v teréne viditeľne vyznačené.
Prístup na pozemok je z Agátovej ulice, ktorá je v rámci prebiehajúcich stavebných aktivít kompletne zrekonštruovaná.
Inžinierske siete sú v dosahu pred pozemkom v miestnej komunikácii.
Pozemok vzhľadom na minimálne náklady držby predstavuje tiež ideálnu príležitosť ako zabezpečovacia investícia.
Výmera: 2513 m2
Cena: 160 €/m2 plus DPH
